우림

1996년에 지어져 올해로 30년차입니다. 구갈동에 등록된 아파트 26곳 가운데 14곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 60㎡(흔히 24평형)은 최근 6개월 2건이 거래됐고 중앙값은 3.9억입니다. 평당가는 2,152만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 4건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 7건으로, 150세대의 5%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다.

같은 동네 비슷한 평형대 13개 단지 가운데 평당가 10위입니다. 그 단지들의 평당가 중앙값 2,588만보다 17% 낮습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2026년 3월, 12층 4.0억입니다.

2026년 9월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 9만 3,613원입니다. 단지 150세대 평균은 11만 6,653원입니다. 최근 1년 거래 가운데 계약해제 1건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.