모아미래도1단지아파트

2006년에 지어져 올해로 20년차입니다. 동백동에 등록된 아파트 18곳 가운데 5곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 60㎡(약 18평)은 최근 6개월 31건이 거래됐고 중앙값은 4.4억입니다. 평당가는 2,424만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 70건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 70건으로, 838세대의 8%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 4.1억에서 4.7억 사이였고, 폭은 15%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 5개 단지 가운데 평당가 3위입니다. 동백동 전체 평당가 중앙값 1,973만보다 23% 높습니다. 최근 3개월 중앙값 4.5억은 직전 3개월 4.3억보다 6% 높고, 1년 전과 비교하면 13% 높습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2021년 12월, 7층 5.1억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 고층(11층 이상)이 저층(1~3층)보다 평당 4% 높습니다. 2026년 7월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 10만 9,028원입니다. 단지 838세대 평균은 10만 8,547원입니다. 최근 1년 거래 가운데 계약해제 1건, 직거래 5건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.