광교쌍용포레듀엔(2-B)

2001년에 지어져 올해로 25년차입니다. 상현동에 등록된 아파트 55곳 가운데 28곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 134㎡(약 40평)은 최근 6개월 6건이 거래됐고 중앙값은 8.1억입니다. 평당가는 1,992만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 10건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 24건으로, 315세대의 8%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 7.4억에서 8.3억 사이였고, 폭은 11%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 35개 단지 가운데 평당가 25위입니다. 상현동 전체 평당가 중앙값 3,093만보다 36% 낮습니다. 최근 3개월 중앙값 8.3억은 직전 3개월 7.5억보다 10% 높고, 1년 전과 비교하면 13% 높습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2021년 9월, 7층 8.4억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 중층(4~10층)이 고층(11층 이상)보다 평당 7% 높습니다. 2026년 6월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 12만 7,328원입니다. 단지 315세대 평균은 12만 6,934원입니다. 최근 1년 거래는 모두 중개거래였고 계약해제된 건은 없습니다.