광교쌍용포레듀엔(2-C)

2001년에 지어져 올해로 25년차입니다. 상현동에 등록된 아파트 55곳 가운데 28곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 85㎡(약 26평)은 최근 6개월 6건이 거래됐고 중앙값은 8.0억입니다. 평당가는 3,107만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 16건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 16건으로, 251세대의 6%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 7.7억에서 8.2억 사이였고, 폭은 7%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 30개 단지 가운데 평당가 24위입니다. 상현동 전체 평당가 중앙값 3,107만과 거의 같습니다. 최근 3개월 중앙값 8.1억은 직전 3개월 7.7억보다 5% 높고, 1년 전과 비교하면 22% 높습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2026년 8월, 11층 8.3억입니다.

2026년 6월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 14만 9,239원입니다. 단지 251세대 평균은 14만 8,974원입니다. 최근 1년 거래 가운데 직거래 1건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.