성현마을우미이노스빌2차

2004년에 지어져 올해로 22년차입니다. 죽전동에 등록된 아파트 94곳 가운데 12곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 60㎡(약 18평)은 최근 6개월 17건이 거래됐고 중앙값은 6.4억입니다. 평당가는 3,518만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 36건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 36건으로, 538세대의 7%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 6.0억에서 7.0억 사이였고, 폭은 17%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 30개 단지 가운데 평당가 21위입니다. 죽전동 전체 평당가 중앙값 3,209만보다 10% 높습니다. 최근 3개월 중앙값 7.3억은 직전 3개월 6.3억보다 14% 높고, 1년 전과 비교하면 30% 높습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2026년 7월, 8층 7.3억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 고층(11층 이상)이 저층(1~3층)보다 평당 5% 높습니다. 2026년 6월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 10만 8,763원입니다. 단지 538세대 평균은 10만 8,679원입니다. 최근 1년 거래 가운데 직거래 1건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.