꽃메마을금강펜테리움

2004년에 지어져 올해로 22년차입니다. 죽전동에 등록된 아파트 94곳 가운데 12곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 60㎡(약 18평)은 최근 6개월 7건이 거래됐고 중앙값은 7.5억입니다. 평당가는 4,105만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 12건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 12건으로, 120세대의 10%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 7.0억에서 7.5억 사이였고, 폭은 8%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 30개 단지 가운데 평당가 11위입니다. 죽전동 전체 평당가 중앙값 3,222만보다 27% 높습니다. 최근 3개월 중앙값 7.1억은 직전 3개월 7.5억보다 5% 낮고, 1년 전과 비교하면 13% 높습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2026년 6월, 9층 7.5억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 저층(1~3층)이 중층(4~10층)보다 평당 18% 높습니다. 2026년 7월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 16만 498원입니다. 단지 120세대 평균은 16만 497원입니다. 최근 1년 거래 가운데 계약해제 1건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.