꽃메마을힐스테이트(4차3단지)

2004년에 지어져 올해로 22년차입니다. 죽전동에 등록된 아파트 94곳 가운데 12곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 85㎡(흔히 34평형)은 최근 6개월 21건이 거래됐고 중앙값은 8.9억입니다. 평당가는 3,481만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 40건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 40건으로, 770세대의 5%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 8.0억에서 10.6억 사이였고, 폭은 33%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 36개 단지 가운데 평당가 16위입니다. 그 단지들의 평당가 중앙값 3,350만보다 4% 높습니다. 최근 3개월 중앙값 10.6억은 직전 3개월 8.9억보다 20% 높고, 1년 전과 비교하면 38% 높습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2026년 9월, 15층 11억입니다.

2026년 8월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 11만 5,640원입니다. 단지 770세대 평균은 11만 5,635원입니다. 최근 1년 거래 가운데 직거래 3건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.