우미이노스빌

2004년에 지어져 올해로 22년차입니다. 동천동에 등록된 아파트 28곳 가운데 14곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 60㎡(흔히 24평형)은 최근 6개월 15건이 거래됐고 중앙값은 8.9억입니다. 평당가는 4,941만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 27건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 27건으로, 396세대의 7%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 8.2억에서 10.0억 사이였고, 폭은 23%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 13개 단지 가운데 평당가 3위입니다. 그 단지들의 평당가 중앙값 4,567만보다 8% 높습니다. 최근 3개월 중앙값 9.6억은 직전 3개월 8.4억보다 13% 높고, 1년 전과 비교하면 29% 높습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2026년 9월, 9층 10.5억입니다.

2026년 8월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 12만 419원입니다. 단지 396세대 평균은 12만 63원입니다. 최근 1년 거래 가운데 계약해제 3건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.