신봉마을동일하이빌3단지

2010년에 지어져 올해로 16년차입니다. 신봉동에 등록된 아파트 22곳 가운데 5곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 85㎡(흔히 34평형)은 최근 6개월 6건이 거래됐고 중앙값은 8.3억입니다. 평당가는 3,247만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 13건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 31건으로, 594세대의 5%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 8.1억에서 8.8억 사이였고, 폭은 9%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 13개 단지 가운데 평당가 9위입니다. 그 단지들의 평당가 중앙값 3,346만보다 3% 낮습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2026년 8월, 12층 9억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 저층(1~3층)이 고층(11층 이상)보다 평당 5% 높습니다. 2026년 9월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 11만 9,367원입니다. 단지 594세대 평균은 18만 497원입니다. 최근 1년 거래 가운데 직거래 1건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.