청석마을9단지대원효성

2006년에 지어져 올해로 20년차입니다. 다율동에 등록된 아파트 11곳 가운데 9곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 110㎡(흔히 44평형)은 최근 6개월 15건이 거래됐고 중앙값은 3.2억입니다. 평당가는 965만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 24건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 54건으로, 1,240세대의 4%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 3.1억에서 3.5억 사이였고, 폭은 15%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 10개 단지 가운데 평당가 10위입니다. 그 단지들의 평당가 중앙값 1,846만보다 48% 낮습니다. 최근 3개월 중앙값 3.3억은 직전 3개월 3.2억보다 3% 높고. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2021년 4월, 15층 5.3억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 고층(11층 이상)이 저층(1~3층)보다 평당 10% 높습니다. 2026년 8월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 11만 4,639원입니다. 단지 1,240세대 평균은 12만 7,282원입니다. 최근 1년 거래 가운데 계약해제 3건, 직거래 1건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.