신안실크밸리더포레

2025년에 지어져 올해로 1년차입니다. 백사면 모전리에서 이보다 나중에 지어진 아파트는 없습니다.

전용 79㎡(약 24평)은 최근 6개월 5건이 거래됐고 중앙값은 3.5억입니다. 평당가는 1,465만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 7건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 9건으로, 880세대의 1%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 3.0억에서 3.6억 사이였고, 폭은 22%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

2025년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2026년 1월, 5층 3.7억입니다.

2026년 7월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 9만 7,206원입니다. 단지 880세대 평균은 9만 7,056원입니다. 최근 1년 거래는 모두 중개거래였고 계약해제된 건은 없습니다.