모전리현대

1997년에 지어져 올해로 29년차입니다. 백사면 모전리에 등록된 아파트 3곳 가운데 1곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 60㎡(약 18평)은 최근 6개월 9건이 거래됐고 중앙값은 1.2억입니다. 평당가는 662만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 16건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 27건으로, 495세대의 5%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 1.1억에서 1.3억 사이였고, 폭은 13%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

최근 3개월 중앙값 1.2억은 직전 3개월 1.2억보다 2% 낮고, 1년 전과 비교하면 14% 낮습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2024년 2월, 15층 1.8억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 중층(4~10층)이 저층(1~3층)보다 평당 14% 높습니다. 2026년 7월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 8만 1,405원입니다. 단지 495세대 평균은 10만 1,881원입니다. 최근 1년 거래 가운데 직거래 1건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.