신한

1998년에 지어져 올해로 28년차입니다. 부발읍 신하리에 등록된 아파트 9곳 가운데 4곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 60㎡(약 18평)은 최근 6개월 20건이 거래됐고 중앙값은 1.6억입니다. 평당가는 855만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 25건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 42건으로, 349세대의 12%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 1.4억에서 1.7억 사이였고, 폭은 20%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 6개 단지 가운데 평당가 2위입니다. 부발읍 신하리 전체 평당가 중앙값 791만보다 8% 높습니다. 최근 3개월 중앙값 1.6억은 직전 3개월 1.6억과 거의 같고, 1년 전과 비교하면 13% 낮습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2022년 5월, 13층 3.0억입니다.

2026년 7월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 9만 3,493원입니다. 단지 349세대 평균은 11만 5,049원입니다. 최근 1년 거래 가운데 직거래 2건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.