삼정그린코아더베스트

2019년에 지어져 올해로 7년차입니다. 당왕동에 등록된 아파트 6곳 가운데 1곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 85㎡(약 26평)은 최근 6개월 31건이 거래됐고 중앙값은 3.3억입니다. 평당가는 1,276만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 51건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 93건으로, 1,657세대의 6%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 3.1억에서 3.4억 사이였고, 폭은 11%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 6개 단지 가운데 평당가 2위입니다. 당왕동 전체 평당가 중앙값 800만보다 60% 높습니다. 최근 3개월 중앙값 3.3억은 직전 3개월 3.3억과 거의 같고, 1년 전과 비교하면 1% 낮습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2022년 1월, 29층 4.5억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 고층(11층 이상)이 저층(1~3층)보다 평당 8% 높습니다. 2026년 7월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 9만 7,456원입니다. 단지 1,657세대 평균은 8만 4,885원입니다. 최근 1년 거래 가운데 계약해제 2건, 직거래 2건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.