e편한세상안성그랑루체

2024년에 지어져 올해로 2년차입니다. 당왕동에서 이보다 나중에 지어진 아파트는 없습니다.

전용 85㎡(약 26평)은 최근 6개월 7건이 거래됐고 중앙값은 4.3억입니다. 평당가는 1,673만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 15건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 27건으로, 1,370세대의 2%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 4억에서 4.4억 사이였고, 폭은 10%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 6개 단지 가운데 평당가 1위입니다. 당왕동 전체 평당가 중앙값 800만보다 109% 높습니다. 최근 3개월 중앙값 4.4억은 직전 3개월 4억보다 10% 높고, 1년 전과 비교하면 4% 높습니다. 2025년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2025년 8월, 28층 4.6억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 고층(11층 이상)이 중층(4~10층)보다 평당 5% 높습니다. 2026년 7월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 7만 6,083원입니다. 단지 1,370세대 평균은 8만 568원입니다. 최근 1년 거래 가운데 계약해제 2건, 직거래 1건, 법인 매수 2건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.