한강동일스위트TheParkView2단지

2020년에 지어져 올해로 6년차입니다. 마산동에서 이보다 나중에 지어진 아파트는 없습니다.

전용 85㎡(흔히 34평형)은 최근 6개월 11건이 거래됐고 중앙값은 4.2억입니다. 평당가는 1,635만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 26건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 26건으로, 711세대의 4%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 4.2억에서 4.5억 사이였고, 폭은 7%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 8개 단지 가운데 평당가 4위입니다. 그 단지들의 평당가 중앙값 1,577만보다 4% 높습니다. 최근 3개월 중앙값 4.2억은 직전 3개월 4.3억보다 2% 낮고, 1년 전과 비교하면 4% 낮습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2024년 4월, 24층 5.0억입니다.

2026년 8월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 11만 2,593원입니다. 단지 711세대 평균은 11만 2,529원입니다. 최근 1년 거래 가운데 직거래 2건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.