모담마을한강화성파크드림

2012년에 지어져 올해로 14년차입니다. 운양동에 등록된 아파트 17곳 가운데 10곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 85㎡(흔히 34평형)은 최근 6개월 10건이 거래됐고 중앙값은 4억입니다. 평당가는 1,556만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 20건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 20건으로, 648세대의 3%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 3.9억에서 4.1억 사이였고, 폭은 6%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 11개 단지 가운데 평당가 9위입니다. 그 단지들의 평당가 중앙값 1,798만보다 13% 낮습니다. 최근 3개월 중앙값 4.0억은 직전 3개월 4억보다 1% 낮고, 1년 전과 비교하면 4% 낮습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2021년 10월, 16층 6.3억입니다.

2026년 9월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 10만 9,503원입니다. 단지 648세대 평균은 10만 9,500원입니다. 최근 1년 거래 가운데 계약해제 1건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.