풍경마을한강한라비발디

2013년에 지어져 올해로 13년차입니다. 운양동에 등록된 아파트 17곳 가운데 7곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 106㎡(약 32평)은 최근 6개월 14건이 거래됐고 중앙값은 5.5억입니다. 평당가는 1,721만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 23건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 36건으로, 857세대의 4%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 5.1억에서 6.5억 사이였고, 폭은 26%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 11개 단지 가운데 평당가 7위입니다. 운양동 전체 평당가 중앙값 1,805만보다 5% 낮습니다. 최근 3개월 중앙값 5.5억은 직전 3개월 5.5억과 거의 같고, 1년 전과 비교하면 4% 낮습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2021년 9월, 5층 7.9억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 고층(11층 이상)이 중층(4~10층)보다 평당 5% 높습니다. 2026년 6월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 11만 801원입니다. 단지 857세대 평균은 11만 2,122원입니다. 최근 1년 거래는 모두 중개거래였고 계약해제된 건은 없습니다.