호수마을동문굿모닝힐

2008년에 지어져 올해로 18년차입니다. 봉담읍 상리에 등록된 아파트 10곳 가운데 7곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 85㎡(흔히 34평형)은 최근 6개월 9건이 거래됐고 중앙값은 4.1억입니다. 평당가는 1,595만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 14건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 14건으로, 442세대의 3%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 3.8억에서 4.4억 사이였고, 폭은 14%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 6개 단지 가운데 평당가 4위입니다. 그 단지들의 평당가 중앙값 1,858만보다 14% 낮습니다. 최근 3개월 중앙값 4.1억은 직전 3개월 4.0억보다 3% 높고, 1년 전과 비교하면 1% 낮습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2022년 3월, 12층 5.4억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 고층(11층 이상)이 저층(1~3층)보다 평당 8% 높습니다. 2026년 9월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 11만 9,455원입니다. 단지 442세대 평균은 11만 9,401원입니다. 최근 1년 거래는 모두 중개거래였고 계약해제된 건은 없습니다.