중흥에스클래스에듀포레

2023년에 지어져 올해로 3년차입니다. 봉담읍 상리에서 이보다 나중에 지어진 아파트는 없습니다.

전용 99㎡(흔히 40평형)은 최근 6개월 20건이 거래됐고 중앙값은 6.4억입니다. 평당가는 2,119만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 32건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 45건으로, 707세대의 6%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 6.2억에서 7억 사이였고, 폭은 13%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 6개 단지 가운데 평당가 3위입니다. 그 단지들의 평당가 중앙값 1,858만보다 14% 높습니다. 최근 3개월 중앙값 6.7억은 직전 3개월 6.3억보다 6% 높고. 2025년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2026년 7월, 23층 7억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 중층(4~10층)이 저층(1~3층)보다 평당 5% 높습니다. 2026년 9월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 11만 6,864원입니다. 단지 707세대 평균은 11만 7,450원입니다. 최근 1년 거래 가운데 계약해제 1건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.