신일유토빌

2008년에 지어져 올해로 18년차입니다. 석우동에서 이보다 나중에 지어진 아파트는 없습니다.

전용 102㎡(약 31평)은 최근 6개월 17건이 거래됐고 중앙값은 7.5억입니다. 평당가는 2,450만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 33건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 49건으로, 626세대의 8%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 7.3억에서 8.4억 사이였고, 폭은 14%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

최근 3개월 중앙값 8.2억은 직전 3개월 7.5억보다 10% 높고, 1년 전과 비교하면 15% 높습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2026년 6월, 7층 8.6억입니다.

2026년 7월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 11만 2,737원입니다. 단지 626세대 평균은 12만 8,058원입니다. 최근 1년 거래 가운데 계약해제 4건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.