향남시범살구꽃마을풍림아이원

2008년에 지어져 올해로 18년차입니다. 향남읍 행정리에 등록된 아파트 12곳 가운데 2곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 85㎡(약 26평)은 최근 6개월 7건이 거래됐고 중앙값은 3.1억입니다. 평당가는 1,227만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 21건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 21건으로, 788세대의 3%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 2.9억에서 3.4억 사이였고, 폭은 15%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 11개 단지 가운데 평당가 10위입니다. 향남읍 행정리 전체 평당가 중앙값 1,377만보다 11% 낮습니다. 최근 3개월 중앙값 3.1억은 직전 3개월 3.1억보다 2% 낮고, 1년 전과 비교하면 5% 낮습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2021년 9월, 16층 4.5억입니다.

2026년 6월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 9만 7,781원입니다. 단지 788세대 평균은 9만 7,664원입니다. 최근 1년 거래 가운데 계약해제 1건, 직거래 1건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.