송산그린시티반도유보라아이비파크

2018년에 지어져 올해로 8년차입니다. 새솔동에 등록된 아파트 12곳 가운데 7곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 85㎡(흔히 34평형)은 최근 6개월 11건이 거래됐고 중앙값은 5억입니다. 평당가는 1,949만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 20건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 25건으로, 980세대의 3%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다.

같은 동네 비슷한 평형대 11개 단지 가운데 평당가 9위입니다. 그 단지들의 평당가 중앙값 2,121만보다 8% 낮습니다. 최근 3개월 중앙값 5억은 직전 3개월 5.0억과 거의 같고, 1년 전과는 거의 같습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2021년 5월, 17층 7억입니다.

2026년 8월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 9만 5,384원입니다. 단지 980세대 평균은 9만 2,557원입니다. 최근 1년 거래 가운데 직거래 5건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.