동탄동원로얄듀크2차

2019년에 지어져 올해로 7년차입니다. 목동에서 이보다 나중에 지어진 아파트는 없습니다.

전용 85㎡(약 26평)은 최근 6개월 35건이 거래됐고 중앙값은 6.7억입니다. 평당가는 2,594만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 66건이 거래됐습니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 6.3억에서 7.9억 사이였고, 폭은 26%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 7개 단지 가운데 평당가 2위입니다. 목동 전체 평당가 중앙값 2,736만보다 5% 낮습니다. 최근 3개월 중앙값 7.7억은 직전 3개월 6.7억보다 16% 높고, 1년 전과 비교하면 27% 높습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2026년 9월, 18층 8.3억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 중층(4~10층)이 저층(1~3층)보다 평당 6% 높습니다. 최근 1년 거래 가운데 계약해제 7건, 직거래 3건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.