병점역아이파크캐슬

2021년에 지어져 올해로 5년차입니다. 병점동에서 이보다 나중에 지어진 아파트는 없습니다.

전용 85㎡(흔히 34평형)은 최근 6개월 89건이 거래됐고 중앙값은 7.8억입니다. 평당가는 3,054만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 150건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 250건으로, 2,666세대의 9%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 7.0억에서 9.3억 사이였고, 폭은 32%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 20개 단지 가운데 평당가 1위입니다. 그 단지들의 평당가 중앙값 1,465만보다 108% 높습니다. 최근 3개월 중앙값 9.1억은 직전 3개월 7.8억보다 17% 높고, 1년 전과 비교하면 28% 높습니다. 2022년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2026년 10월, 22층 10.3억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 고층(11층 이상)이 저층(1~3층)보다 평당 7% 높습니다. 2026년 8월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 10만 9,082원입니다. 단지 2,666세대 평균은 10만 5,993원입니다. 최근 1년 거래 가운데 계약해제 7건, 직거래 1건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.