동탄역예미지시그너스

2021년에 지어져 올해로 5년차입니다. 여울동에 등록된 아파트 19곳 가운데 2곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 85㎡(약 26평)은 최근 6개월 16건이 거래됐고 중앙값은 14.8억입니다. 평당가는 5,769만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 40건이 거래됐습니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 13.9억에서 16.5억 사이였고, 폭은 19%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 18개 단지 가운데 평당가 2위입니다. 여울동 전체 평당가 중앙값 4,603만보다 25% 높습니다. 최근 3개월 중앙값 16.5억은 직전 3개월 14.5억보다 14% 높고, 1년 전과 비교하면 51% 높습니다. 2022년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2026년 6월, 38층 17.2억입니다.

최근 1년 거래 가운데 계약해제 3건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.