푸른마을두산위브

2007년에 지어져 올해로 19년차입니다. 능동에 등록된 아파트 13곳 가운데 12곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 73㎡(약 22평)은 최근 6개월 29건이 거래됐고 중앙값은 5.2억입니다. 평당가는 2,322만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 53건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 83건으로, 915세대의 9%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 4.9억에서 5.9억 사이였고, 폭은 21%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 10개 단지 가운데 평당가 9위입니다. 능동 전체 평당가 중앙값 2,373만보다 2% 낮습니다. 최근 3개월 중앙값 5.7억은 직전 3개월 5.1억보다 13% 높고, 1년 전과 비교하면 20% 높습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2026년 9월, 18층 6.5억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 고층(11층 이상)이 저층(1~3층)보다 평당 9% 높습니다. 2026년 7월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 9만 8,462원입니다. 단지 915세대 평균은 10만 9,650원입니다. 최근 1년 거래 가운데 계약해제 1건, 직거래 1건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.