우림푸른마을

1999년에 지어져 올해로 27년차입니다. 초월읍 대쌍령리에 등록된 아파트 3곳 가운데 2곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 85㎡(약 26평)은 최근 6개월 11건이 거래됐고 중앙값은 2.9억입니다. 평당가는 1,128만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 16건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 25건으로, 486세대의 5%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 2.7억에서 2.9억 사이였고, 폭은 7%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

최근 3개월 중앙값 2.9억은 직전 3개월 3.0억보다 2% 낮고. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2022년 3월, 9층 4.0억입니다.

2026년 7월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 9만 1,135원입니다. 단지 486세대 평균은 10만 3,986원입니다. 최근 1년 거래 가운데 직거래 4건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.