쌍령현대1차모닝사이드

2000년에 지어져 올해로 26년차입니다. 쌍령동에 등록된 아파트 7곳 가운데 6곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 105㎡(약 32평)은 최근 6개월 6건이 거래됐고 중앙값은 3.3억입니다. 평당가는 1,042만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 10건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 18건으로, 470세대의 4%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다.

같은 동네 비슷한 평형대 7개 단지 가운데 평당가 7위입니다. 쌍령동 전체 평당가 중앙값 1,398만보다 25% 낮습니다. 최근 3개월 중앙값 2.6억은 직전 3개월 3.3억보다 21% 낮고, 1년 전과 비교하면 21% 낮습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2022년 5월, 5층 4.5억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 고층(11층 이상)이 중층(4~10층)보다 평당 9% 높습니다. 2026년 7월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 12만 1,712원입니다. 단지 470세대 평균은 12만 5,887원입니다. 최근 1년 거래 가운데 계약해제 1건, 직거래 2건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.