광주센트럴푸르지오

2018년에 지어져 올해로 8년차입니다. 쌍령동에서 이보다 나중에 지어진 아파트는 없습니다.

전용 85㎡(흔히 34평형)은 최근 6개월 28건이 거래됐고 중앙값은 5.3억입니다. 평당가는 2,063만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 44건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 108건으로, 1,425세대의 8%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 5.0억에서 5.8억 사이였고, 폭은 17%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 7개 단지 가운데 평당가 1위입니다. 그 단지들의 평당가 중앙값 1,255만보다 64% 높습니다. 최근 3개월 중앙값 5.8억은 직전 3개월 5.3억보다 8% 높고, 1년 전과 비교하면 17% 높습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2021년 8월, 11층 7.0억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 고층(11층 이상)이 저층(1~3층)보다 평당 7% 높습니다. 2026년 8월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 12만 1,886원입니다. 단지 1,425세대 평균은 10만 8,995원입니다. 최근 1년 거래는 모두 중개거래였고 계약해제된 건은 없습니다.