옥정중앙역중흥S-클래스센텀시티(1단지)

2022년에 지어져 올해로 4년차입니다. 옥정동에 등록된 아파트 23곳 가운데 9곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 85㎡(흔히 34평형)은 최근 6개월 18건이 거래됐고 중앙값은 5.1억입니다. 평당가는 1,974만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 39건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 47건으로, 849세대의 6%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다.

같은 동네 비슷한 평형대 20개 단지 가운데 평당가 3위입니다. 그 단지들의 평당가 중앙값 1,642만보다 20% 높습니다. 최근 3개월 중앙값 5.1억은 직전 3개월 5억보다 2% 높고, 1년 전과는 거의 같습니다. 2022년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2024년 10월, 14층 5.6억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 고층(11층 이상)이 저층(1~3층)보다 평당 4% 높습니다. 2026년 8월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 10만 9,089원입니다. 단지 849세대 평균은 10만 6,979원입니다. 최근 1년 거래 가운데 계약해제 1건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.