양주옥정신도시디에트르프레스티지

2022년에 지어져 올해로 4년차입니다. 옥정동에 등록된 아파트 23곳 가운데 9곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 85㎡(흔히 34평형)은 최근 6개월 27건이 거래됐고 중앙값은 4.8억입니다. 평당가는 1,875만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 47건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 75건으로, 1,859세대의 4%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 4.4억에서 5.1억 사이였고, 폭은 17%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 20개 단지 가운데 평당가 4위입니다. 그 단지들의 평당가 중앙값 1,642만보다 14% 높습니다. 최근 3개월 중앙값 4.5억은 직전 3개월 5.0억보다 10% 낮고, 1년 전과 비교하면 6% 낮습니다. 2022년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2025년 3월, 35층 6.9억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 고층(11층 이상)이 저층(1~3층)보다 평당 7% 높습니다. 2026년 8월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 8만 4,051원입니다. 단지 1,859세대 평균은 8만 7,436원입니다. 최근 1년 거래 가운데 계약해제 2건, 직거래 1건, 법인 매수 1건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.