어진재

2014년에 지어져 올해로 12년차입니다. 제기동에 등록된 아파트 17곳 가운데 3곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 16㎡(약 5평)은 최근 6개월 6건이 거래됐고 중앙값은 1.7억입니다. 평당가는 3,600만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 10건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 13건으로, 124세대의 10%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 1.6억에서 1.8억 사이였고, 폭은 11%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

최근 3개월 중앙값 1.6억은 직전 3개월 1.7억보다 6% 낮고, 1년 전과 비교하면 11% 낮습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2025년 7월, 6층 1.9억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 중층(4~10층)이 저층(1~3층)보다 평당 6% 높습니다. 2026년 3월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 8만 5,456원입니다. 단지 124세대 평균은 8만 5,673원입니다. 최근 1년 거래는 모두 중개거래였고 계약해제된 건은 없습니다.