한신아파트

2004년에 지어져 올해로 22년차입니다. 제기동에 등록된 아파트 17곳 가운데 6곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 60㎡(흔히 24평형)은 최근 6개월 13건이 거래됐고 중앙값은 10.4억입니다. 평당가는 5,745만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 24건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 53건으로, 1,070세대의 5%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 9.9억에서 11.2억 사이였고, 폭은 13%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 7개 단지 가운데 평당가 1위입니다. 그 단지들의 평당가 중앙값 4,195만보다 37% 높습니다. 최근 3개월 중앙값 10.8억은 직전 3개월 10.4억보다 3% 높고, 1년 전과 비교하면 30% 높습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2026년 7월, 15층 11.2억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 고층(11층 이상)이 중층(4~10층)보다 평당 14% 높습니다. 2026년 8월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 7만 5,677원입니다. 단지 1,070세대 평균은 10만 4,208원입니다. 최근 1년 거래는 모두 중개거래였고 계약해제된 건은 없습니다.