동소문현대

1994년에 지어져 올해로 32년차입니다. 돈암동에 등록된 아파트 21곳 가운데 17곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 85㎡(약 26평)은 최근 6개월 5건이 거래됐고 중앙값은 7.5억입니다. 평당가는 2,907만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 8건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 8건으로, 141세대의 6%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 6.6억에서 7.5억 사이였고, 폭은 13%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 16개 단지 가운데 평당가 13위입니다. 돈암동 전체 평당가 중앙값 3,939만보다 26% 낮습니다. 최근 3개월 중앙값 7.5억은 직전 3개월 7.2억보다 5% 높고. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2026년 8월, 14층 7.6억입니다.

2026년 7월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 13만 257원입니다. 단지 141세대 평균은 12만 7,859원입니다. 최근 1년 거래 가운데 직거래 1건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.