상계주공3(고층)

1987년에 지어져 올해로 39년차입니다. 상계동에 등록된 아파트 101곳 가운데 95곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 58㎡(흔히 23평형)은 최근 6개월 16건이 거래됐고 중앙값은 8.5억입니다. 평당가는 4,835만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 27건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 92건으로, 2,213세대의 4%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 8억에서 8.7억 사이였고, 폭은 9%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 34개 단지 가운데 평당가 4위입니다. 그 단지들의 평당가 중앙값 3,389만보다 43% 높습니다. 최근 3개월 중앙값 8.5억은 직전 3개월 8.4억보다 2% 높고, 1년 전과 비교하면 18% 높습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2026년 3월, 11층 8.8억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 중층(4~10층)이 고층(11층 이상)보다 평당 11% 높습니다. 2026년 9월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 9만 4,873원입니다. 단지 2,213세대 평균은 10만 3,226원입니다. 최근 1년 거래 가운데 계약해제 1건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.