상계현대3차

1999년에 지어져 올해로 27년차입니다. 상계동에 등록된 아파트 101곳 가운데 46곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 85㎡(약 26평)은 최근 6개월 16건이 거래됐고 중앙값은 6.5억입니다. 평당가는 2,529만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 26건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 26건으로, 494세대의 5%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 6.4억에서 6.8억 사이였고, 폭은 6%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 45개 단지 가운데 평당가 29위입니다. 상계동 전체 평당가 중앙값 2,896만보다 13% 낮습니다. 최근 3개월 중앙값 6.5억은 직전 3개월 6.5억과 거의 같고, 1년 전과 비교하면 4% 높습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2021년 7월, 12층 7.7억입니다.

2026년 7월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 11만 6,879원입니다. 단지 494세대 평균은 11만 6,825원입니다. 최근 1년 거래는 모두 중개거래였고 계약해제된 건은 없습니다.