DMC센트럴자이(3단지)

2023년에 지어져 올해로 3년차입니다. 증산동에서 이보다 나중에 지어진 아파트는 없습니다.

전용 85㎡(약 26평)은 최근 6개월 12건이 거래됐고 중앙값은 17.6억입니다. 평당가는 6,875만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 36건이 거래됐습니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 17억에서 18.0억 사이였고, 폭은 6%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 9개 단지 가운데 평당가 2위입니다. 증산동 전체 평당가 중앙값 3,207만보다 114% 높습니다. 최근 3개월 중앙값 17.7억은 직전 3개월 17.6억과 거의 같고, 1년 전과 비교하면 12% 높습니다. 2023년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2026년 8월, 8층 19.1억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 고층(11층 이상)이 중층(4~10층)보다 평당 6% 높습니다. 최근 1년 거래는 모두 중개거래였고 계약해제된 건은 없습니다.