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e편한세상서대문

서울 서대문구 홍은동

준공
2023년 · 3년차
평형
3개
누적 거래
59건

서울 서대문구 통일로 505

서대문구는 토지거래허가구역이에요. 아파트를 사려면 구청 허가를 받아야 하고, 산 뒤 2년은 직접 살아야 해요(2026년 12월 31일까지). 지정 공고

평형별 시세 한눈에

전용면적6개월 거래시세평당가
1건8.9억7,400만
9건12.4억6,861만
———

시세는 최근 6개월 실거래 중앙값입니다. 거래가 없던 평형은 —로 뒀습니다.

홍은동에선 비싼 편. 거래가 적어 추세는 흐릿해요.

시세 약
12.4억
평당 6,861만 · 이 평형, 전용면적 기준
최근 6개월 9건 · 11.9억~12.9억
관리비정보 없음
공동주택관리정보시스템(K-apt) 자료에서 이 단지를 찾지 못했어요.
전세6.5억 · 전세가율 52%
홍은동 평균 60%
전용 60㎡ 기준 · 최근 6개월 신규 전세 의 중앙값

갱신 계약은 보통 6.3억(+25%)에 이어졌어요. 새로 들어가면 1,500만쯤 더 들어요. (갱신 4건)

국토교통부 실거래가 · 26.10.30까지 신고된 거래 기준
전세가율은 전세보증금을 같은 평형 매매 중앙값으로 나눈 값입니다. 갱신 계약은 상한제로 시세보다 낮게 신고되어 제외했습니다.

숫자로 읽는 e편한세상서대문

2023년에 지어져 올해로 3년차입니다. 홍은동에 등록된 아파트 74곳 가운데 8곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 60㎡(흔히 24평형)은 최근 6개월 9건이 거래됐고 중앙값은 12.4억입니다. 평당가는 6,861만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 16건이 거래됐습니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 11.9억에서 12.8억 사이였고, 폭은 7%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 21개 단지 가운데 평당가 2위입니다. 그 단지들의 평당가 중앙값 3,292만보다 108% 높습니다. 2024년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2026년 10월, 13층 12.9억입니다.

최근 1년 거래는 모두 중개거래였고 계약해제된 건은 없습니다.

층에 따른 평당가 · 최근 2년 거래

중층 4~10층
5,401만13건
고층 11층~
5,511만27건

국토교통부 실거래가 신고 자료로 계산한 값입니다. 호가가 아니라 이미 끝난 계약의 기록이며, 신고 지연으로 최근 거래는 덜 들어와 있을 수 있습니다.

시세 추이 · 최근 3년 (거래 21개월)

24.04 – 26.10
월 중앙값 최저 8.6억최고 12.8억최근 12.8억
기간 중앙값계약해제세로축은 이 단지 거래 범위에 맞춰 늘림

최근 1년 거래

계약일층거래가유형
26.10.201112.6억중개
26.10.051312.9억중개
26.09.071112.3억중개
26.08.051212.7억중개
26.08.03311.9억중개
26.07.301612.5억중개
26.07.30311.9억중개
26.06.051012.4억중개
26.05.312511.9억중개
26.03.282111.9억중개
26.03.21612.0억중개
26.01.041311.4억중개
25.12.12310.6억중개
25.12.112410.5억중개
25.12.072311억중개
25.11.17710.3억중개

홍은동 아파트 값 비교

동네 전체 31곳 중 1위

  • 2힐스테이트홍은포레스트6개월 24건평당 5,414만▼ 이 단지 대비 21%
  • 3북한산더샵6개월 8건평당 5,355만▼ 이 단지 대비 22%
  • 4북한산두산위브6개월 9건평당 4,708만▼ 이 단지 대비 32%
  • 5북한산두산위브2차6개월 8건평당 4,703만▼ 이 단지 대비 32%
  • 6풍림26개월 7건평당 3,927만▼ 이 단지 대비 43%
  • 7HDX휴팰리스6개월 3건평당 3,920만▼ 이 단지 대비 43%

평형과 관계없이 최근 6개월 실거래 평당가로 줄 세운 순위입니다. 그중 이 단지와 값이 가까운 곳을 위·아래로 골랐습니다.

홍은동 집값 랭킹지도에서 보기

이 단지 자료가 바뀐 때: 2026.10.31 04:01 (KST)
시세·통계 정보 제공 목적이며, 개별 매물 게시·중개를 하지 않습니다. 신고지연으로 최근 거래는 누락될 수 있습니다.

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