유원하나

1996년에 지어져 올해로 30년차입니다. 홍제동에 등록된 아파트 57곳 가운데 43곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 59㎡(약 18평)은 최근 6개월 20건이 거래됐고 중앙값은 5.5억입니다. 평당가는 3,119만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 22건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 56건으로, 150세대의 37%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 5.2억에서 5.8억 사이였고, 폭은 11%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 12개 단지 가운데 평당가 9위입니다. 홍제동 전체 평당가 중앙값 3,494만보다 11% 낮습니다. 최근 3개월 중앙값 5.6억은 직전 3개월 5.5억보다 2% 높고, 1년 전과 비교하면 2% 낮습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2021년 2월, 8층 6.1억입니다.

2026년 7월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 20만 3,778원입니다. 단지 150세대 평균은 9만 9,160원입니다. 최근 1년 거래는 모두 중개거래였고 계약해제된 건은 없습니다.