청구1차

1994년에 지어져 올해로 32년차입니다. 홍제동에 등록된 아파트 57곳 가운데 45곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 85㎡(약 26평)은 최근 6개월 19건이 거래됐고 중앙값은 11.8억입니다. 평당가는 4,601만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 39건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 39건으로, 862세대의 5%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 10.9억에서 12.5억 사이였고, 폭은 15%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 22개 단지 가운데 평당가 5위입니다. 홍제동 전체 평당가 중앙값 3,494만보다 32% 높습니다. 최근 3개월 중앙값 11.8억은 직전 3개월 11.8억과 거의 같고, 1년 전과 비교하면 31% 높습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2026년 6월, 15층 12.7억입니다.

2026년 7월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 10만 6,860원입니다. 단지 862세대 평균은 10만 6,584원입니다. 최근 1년 거래는 모두 중개거래였고 계약해제된 건은 없습니다.