목동현대3차

1997년에 지어져 올해로 29년차입니다. 신정동에 등록된 아파트 135곳 가운데 107곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 85㎡(흔히 34평형)은 최근 6개월 3건이 거래됐고 중앙값은 17.8억입니다. 평당가는 6,942만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 9건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 16건으로, 972세대의 2%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다.

같은 동네 비슷한 평형대 45개 단지 가운데 평당가 11위입니다. 그 단지들의 평당가 중앙값 4,615만보다 50% 높습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2026년 6월, 13층 18.3억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 고층(11층 이상)이 저층(1~3층)보다 평당 16% 높습니다. 2026년 9월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 9만 3,400원입니다. 단지 972세대 평균은 9만 9,794원입니다. 최근 1년 거래 가운데 직거래 1건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.