신트리1

1999년에 지어져 올해로 27년차입니다. 신정동에 등록된 아파트 135곳 가운데 101곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 50㎡(흔히 20평형)은 최근 6개월 13건이 거래됐고 중앙값은 8.9억입니다. 평당가는 5,877만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 29건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 48건으로, 997세대의 5%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 8.2억에서 9.4억 사이였고, 폭은 15%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 15개 단지 가운데 평당가 7위입니다. 그 단지들의 평당가 중앙값 5,232만보다 12% 높습니다. 최근 3개월 중앙값 9.3억은 직전 3개월 8.9억보다 4% 높고, 1년 전과 비교하면 39% 높습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2026년 10월, 8층 9.6억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 저층(1~3층)이 중층(4~10층)보다 평당 11% 높습니다. 2026년 8월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 7만 8,291원입니다. 단지 997세대 평균은 8만 4,826원입니다. 최근 1년 거래는 모두 중개거래였고 계약해제된 건은 없습니다.