삼성한아름

1993년에 지어져 올해로 33년차입니다. 염창동에 등록된 아파트 69곳 가운데 63곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 85㎡(약 26평)은 최근 6개월 5건이 거래됐고 중앙값은 8.6억입니다. 평당가는 3,341만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 10건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 10건으로, 140세대의 7%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 8.3억에서 9.8억 사이였고, 폭은 17%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 42개 단지 가운데 평당가 38위입니다. 염창동 전체 평당가 중앙값 4,524만보다 26% 낮습니다. 최근 3개월 중앙값 10.5억은 직전 3개월 8.5억보다 23% 높고. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2026년 8월, 9층 10.5억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 중층(4~10층)이 고층(11층 이상)보다 평당 7% 높습니다. 2026년 7월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 12만 3,808원입니다. 단지 140세대 평균은 12만 3,658원입니다. 최근 1년 거래 가운데 계약해제 2건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.