극동상록수

1999년에 지어져 올해로 27년차입니다. 염창동에 등록된 아파트 69곳 가운데 45곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 85㎡(약 26평)은 최근 6개월 4건이 거래됐고 중앙값은 11.5억입니다. 평당가는 4,465만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 7건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 18건으로, 256세대의 7%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다.

같은 동네 비슷한 평형대 43개 단지 가운데 평당가 22위입니다. 염창동 전체 평당가 중앙값 4,505만보다 1% 낮습니다. 최근 3개월 중앙값 10.1억은 직전 3개월 11.5억보다 12% 낮고, 1년 전과 비교하면 4% 높습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2026년 7월, 4층 12.4억입니다.

2026년 7월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 11만 4,179원입니다. 단지 256세대 평균은 9만 9,010원입니다. 최근 1년 거래 가운데 직거래 1건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.