우장산롯데캐슬

2003년에 지어져 올해로 23년차입니다. 화곡동에 등록된 아파트 267곳 가운데 140곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 85㎡(흔히 34평형)은 최근 6개월 8건이 거래됐고 중앙값은 13.4억입니다. 평당가는 5,231만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 17건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 38건으로, 1,164세대의 3%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다.

같은 동네 비슷한 평형대 16개 단지 가운데 평당가 4위입니다. 그 단지들의 평당가 중앙값 3,370만보다 55% 높습니다. 최근 3개월 중앙값 13.5억은 직전 3개월 13.4억보다 1% 높고, 1년 전과 비교하면 16% 높습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2026년 10월, 11층 13.8억입니다.

2026년 8월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 8만 2,694원입니다. 단지 1,164세대 평균은 11만 1,466원입니다. 최근 1년 거래는 모두 중개거래였고 계약해제된 건은 없습니다.