강서힐스테이트

2015년에 지어져 올해로 11년차입니다. 화곡동에 등록된 아파트 266곳 가운데 34곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 85㎡(약 26평)은 최근 6개월 16건이 거래됐고 중앙값은 15.0억입니다. 평당가는 5,844만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 49건이 거래됐습니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 14.7억에서 16.2억 사이였고, 폭은 10%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 19개 단지 가운데 평당가 2위입니다. 화곡동 전체 평당가 중앙값 2,292만보다 155% 높습니다. 최근 3개월 중앙값 15.5억은 직전 3개월 14.9억보다 4% 높고, 1년 전과 비교하면 11% 높습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2026년 3월, 12층 16.3억입니다.

최근 1년 거래 가운데 계약해제 2건, 직거래 2건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.