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보람

서울 강서구 방화동

85㎡ · 약 34평형

준공
2004년 · 22년차
평형
1개
누적 거래
12건

서울 강서구 방화대로45길 78

강서구는 토지거래허가구역이에요. 아파트를 사려면 구청 허가를 받아야 하고, 산 뒤 2년은 직접 살아야 해요(2026년 12월 31일까지). 지정 공고

방화동에선 평범한 편. 거래가 적어 추세는 흐릿해요.

시세 약
7.4억
평당 2,879만 · 이 평형, 전용면적 기준
최근 6개월 3건 · 7.4억~8.6억
관리비정보 없음
공동주택관리정보시스템(K-apt) 자료에서 이 단지를 찾지 못했어요.
전세정보 없음
최근 6개월에 신고된 신규 전세 계약이 없습니다
국토교통부 실거래가 · 26.10.30까지 신고된 거래 기준

숫자로 읽는 보람

2004년에 지어져 올해로 22년차입니다. 방화동에 등록된 아파트 59곳 가운데 16곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 85㎡(흔히 34평형)은 최근 6개월 3건이 거래됐고 중앙값은 7.4억입니다. 평당가는 2,879만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 4건이 거래됐습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 26개 단지 가운데 평당가 14위입니다. 그 단지들의 평당가 중앙값 2,890만과 거의 같습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2026년 9월, 14층 8.6억입니다.

최근 1년 거래는 모두 중개거래였고 계약해제된 건은 없습니다.

국토교통부 실거래가 신고 자료로 계산한 값입니다. 호가가 아니라 이미 끝난 계약의 기록이며, 신고 지연으로 최근 거래는 덜 들어와 있을 수 있습니다.

시세 추이 · 최근 3년 (거래 8개월)

24.04 – 26.09
월 중앙값 최저 6.7억최고 8.6억최근 8.6억
기간 중앙값세로축은 이 단지 거래 범위에 맞춰 늘림

최근 1년 거래

계약일층거래가유형
26.09.17148.6억중개
26.07.1727.4억중개
26.05.1367.4억중개
26.02.05157.4억중개

방화동 아파트 값 비교

동네 전체 54곳 중 35위

  • 32삼성꽃마을6개월 6건평당 2,962만▲ 이 단지 대비 3%
  • 33마곡서광(치현마을)6개월 10건평당 2,903만
  • 34치현마을동일스위트리버6개월 8건평당 2,889만
  • 36방화동2차태승훼미리6개월 1건평당 2,769만▼ 이 단지 대비 4%
  • 37개화6개월 8건평당 2,763만▼ 이 단지 대비 4%
  • 38신안네트빌1단지6개월 7건평당 2,715만▼ 이 단지 대비 6%

평형과 관계없이 최근 6개월 실거래 평당가로 줄 세운 순위입니다. 그중 이 단지와 값이 가까운 곳을 위·아래로 골랐습니다.

방화동 집값 랭킹지도에서 보기

이 단지 자료가 바뀐 때: 2026.10.02 04:00 (KST)
시세·통계 정보 제공 목적이며, 개별 매물 게시·중개를 하지 않습니다. 신고지연으로 최근 거래는 누락될 수 있습니다.

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지능상단 · expectmore@guildjin.com

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