등촌1,2단지주공아파트

1994년에 지어져 올해로 32년차입니다. 등촌동에 등록된 아파트 67곳 가운데 60곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 42㎡(약 13평)은 최근 6개월 43건이 거래됐고 중앙값은 6.8억입니다. 평당가는 5,371만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 56건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 60건으로, 505세대의 12%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 6.4억에서 7.9억 사이였고, 폭은 23%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 15개 단지 가운데 평당가 6위입니다. 등촌동 전체 평당가 중앙값 3,942만보다 36% 높습니다. 최근 3개월 중앙값 7.9억은 직전 3개월 6.7억보다 18% 높고, 1년 전과 비교하면 39% 높습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2026년 6월, 8층 8억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 고층(11층 이상)이 저층(1~3층)보다 평당 12% 높습니다. 2026년 7월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 12만 9,035원입니다. 단지 505세대 평균은 12만 9,874원입니다. 최근 1년 거래 가운데 직거래 1건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.