주공5

1995년에 지어져 올해로 31년차입니다. 등촌동에 등록된 아파트 67곳 가운데 53곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 58㎡(흔히 23평형)은 최근 6개월 21건이 거래됐고 중앙값은 10.6억입니다. 평당가는 6,038만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 48건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 61건으로, 1,045세대의 6%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 9.8억에서 11.3억 사이였고, 폭은 15%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 15개 단지 가운데 평당가 4위입니다. 그 단지들의 평당가 중앙값 4,748만보다 27% 높습니다. 최근 3개월 중앙값 10.9억은 직전 3개월 10.5억보다 4% 높고, 1년 전과 비교하면 32% 높습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2026년 9월, 5층 11.6억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 고층(11층 이상)이 저층(1~3층)보다 평당 18% 높습니다. 2026년 8월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 10만 477원입니다. 단지 1,045세대 평균은 9만 2,643원입니다. 최근 1년 거래는 모두 중개거래였고 계약해제된 건은 없습니다.